L'expert varois pour tous vos Diagnostics immobiliers pour la vente ou la location de vos biens
Philippe DUBUC
Diagnostiqueur Immobilier
Diagnostics immobiliers, audit énergétique, RT 2012
“Ancien militaire de carrière et ancien pompier, j’ai appris les valeurs de la rigueur et de la droiture !
J’ai choisi de me reconvertir dans l’immobilier et plus particulièrement dans les diagnostics, c’est un métier passionnant où se mêlent contact avec la clientèle, technique et expertise. je l’exerce avec beaucoup d’enthousiasme ! “
P. DUBUC, fondateur de Diag Immo Pro Services
Philippe DUBUC vous accompagne et vous conseille pour la vente ou la location de votre bien concernant toutes vos démarches de diagnostics immobiliers obligatoires ainsi que pour vos audits énergétiques.
Différents diagnostics immobiliers sont à établir lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Les aspects à considérer lors de leur établissement dépendent toutefois de l’emplacement et de la date de construction du bâtiment d’habitation.
Investir dans l'immobilier est une opération coûteuse si bien qu’il existe des lois qui protègent les acheteurs. Ces lois prévoient entre autres l’obligation d’établir un diagnostic immobilier par des experts avant toute action de mise en vente.
Faire un diagnostic immobilier consiste à étudier, à contrôler et à évaluer selon plusieurs indicateurs les différents aspects d’un bien. Cette étude est indispensable pour connaître et pour protéger l’acheteur ou le locataire quant aux différentes caractéristiques d’un bâtiment d’habitation. Les diagnostics immobiliers doivent être annexés aux actes et aux promesses de vente ou, en cas de location au bail locatif. Les frais occasionnés par l'établissement du diagnostic immobilier sont à la charge du propriétaire.
LES DIFFERENTS DIAGNOSTICS
D.P.E, diagnostic sur la performance énergétique
Diagnostic amiante
Diagnostic termite
Diagnostic gaz
Diagnostic électrique
Diagnostic plomb
Diagnostic de superficie
E.R.P, Etat des Risques et Polution
memo pour vos diagnostics
Pour la vente en monopropriété des biens classé F ou G ou pour l’amélioration de votre confort
Votre maison est classée "F" ou "G" ,vous souhaiteriez faire des travaux pour améliorer votre qualité de vie ou vendre votre bien ?
LES DIFFERENTES ETAPES
(max. 30000 euros)
Je fais réaliser mon D.P.E (diagnostic de performance énergétique)
Je suis classé en « F » ou « G » , je fais réaliser un AUDIT ENERGETIQUE
Je fais réaliser des devis par des entreprises qualifiés R.G.E (Reconnu Garant de l’Environnement)
J’envoie mes devis aux différents organismes (Coordonnées sur le rapport de l’audit énergétique)
LES DIFFERENTES AIDES
1. MA PRIME RENOV’
2. C.E.E
(Certificat d’Economie d’Energie), attribué par les fournisseurs d’énergie
3. ECO PRET TAUX 0
4. P.A.H (Prêt Amélioration Habitat) pour bénéficiaire de la C.A.F
(peut couvrir jusqu’à 80% des travaux au taux de 1%)
5. CREDIT D’IMPOTS
CERTAINES DE CES AIDES SONT CUMULABLES (votre diagnostiqueur vous aidera et guidera après la réalisation de L’AUDIT ENERGETIQUE)
6. DISPOSITIF “DENORMANDIE” pour le LOCATIF
(abattement fiscal 12-18-21% selon le bail)
7. AIDE ASSURANCE RETRAITE (pour les retraités)
8. AIDE COLLECTIVITES LOCALES
(A.N.I.L, Agence Nationale pour l’Information sur le Logement)
9. PRIME COUP DE POUCE
Contactez moi !
06 41 57 34 54
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi: 08:00 – 20:00
Samedi:
08:00 – 12:00
Fermé le dimanche
Adresse mail
diagimmoproservices@gmail.com
Siège social : 498 rue de la Galinette
83400 HYERES
Siret : 48141722800030
Celma P.
Diagnostiqueur immobilier très honnête et avec des prix très raisonnables. Il m'a apporté de précieux conseils ! j'ai eu les rapports le soir même de sa visite ! Je recommande vivement Mr DUBUC !
François B.
Diagnostiqueur ponctuel et sympathique, tout a été fait comme il faut. Prix raisonnable, rapport reçu le soir même, très bien pour la mise en vente.
Pascal H.
Il est important pour UNIVERS VIAGER VAR CORSE d’avoir à ses cotés un professionnel du diagnostics immobiliers qui s’adapte à notre clientèle. Ponctuel , sérieux, rapide, disponible Philippe est un partenaire que nous recommandons.
Stèphanie D.
Monsieur DUBUC est un vrai professionnel très réactif (rendez-vous + rendu diag), communicatif, sympathique et une belle qualité qui a mes yeux est importante : il est très humain et a su trouver une solution rapide pour mes clients.
Je vous le recommande vivement.
5 étoiles !!
Emilie O.
Très bon professionnel. Rapide, sérieux et souriant. Le travail est toujours très bien réalisé dans un temps record. Je recommande fortement.
Olivier G.
Professionnalisme, Rigueur et Gentillesse, Philippe est au TOP, je le recommande vivement ... les yeux fermés !
